原房主不搬可申请法院强制执行搬迁。依据《民事诉讼法》，法院有权采取强制措施，不及时处理可能导致新房主权益受损，房屋无法正常使用。
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原房主不搬可起诉。操作如下：1. 收集证据，如购房合同、房产证等；2. 向法院提起诉讼，申请强制执行；3. 法院受理后，按程序进行审理，判决后原房主仍不搬则强制执行搬迁。
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常见处理方式为协商、起诉至法院。先尝试友好协商，协商不成则通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求强制执行搬迁。