房子未办房产证不能过户。依据《物权法》等，房产证是所有权证明，无此证则无法登记领取权属证书及过户，可能导致产权纠纷及法律风险。
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处理此问题可诉讼或协商。建议先与开发商协商，要求尽快办理房产证；若协商无果，再通过法律途径起诉，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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无房产证需处理。操作如下：1. 与开发商沟通，了解未办证原因，要求尽快办理；2. 若开发商不配合，收集购房合同等证据，向法院起诉，要求办证并赔偿；3. 考虑聘请专业律师，确保权益得到充分保护。